Reservas de aparcamiento en promociones de vivienda protegida de alquiler
Consulta previa a la modificación puntual del POUM relativa a la regulación de las reservas mínimas de aparcamiento en las zonas de vivienda protegida y sistema de alojamiento dotacional
Acerca de este proceso
Este proceso pertenece a Participación en normativa
De acuerdo con lo establecido en el artículo 133 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, con el objetivo de mejorar la participación de los ciudadanos en el procedimiento de elaboración de normas, con carácter previo a la elaboración del proyecto de ordenanza, se lleva a cabo una consulta pública, a través del portal web del Ayuntamiento de Terrassa, con el objetivo de recoger la opinión de los ciudadanos y organizaciones más representativas potencialmente afectados por la futura norma y sobre:
- Los problemas que se pretenden solucionar con la iniciativa.
- La necesidad y oportunidad de su aprobación.
- Los objetivos de la norma.
- Las posibles soluciones alternativas reguladoras y no reguladoras
En cumplimiento de lo mencionado, el marco en el que se plantea la nueva norma es el siguiente:
Problemas que se pretenden solucionar con la iniciativa
- Inadecuación de las reservas mínimas de aparcamiento previstas por el POUM de Terrassa para cualquier tipo de vivienda respecto a las necesidades de los colectivos a los que van dirigidas las promociones de alojamiento dotacional y de vivienda protegida de alquiler (gente mayor, jóvenes en edad de emancipación, etc.)
- Inviabilidad económica que generan estas reservas mínimas de aparcamiento en el caso de promociones de vivienda protegida de alquiler y alojamiento dotacional.
- Consecuencias ambientales y en la movilidad que genera una oferta de aparcamiento superior a la necesaria, dado que puede incentivar el uso del vehículo privado motorizado.
Necesidad y oportunidad de su aprobación
Ajustar las reservas de aparcamiento a las necesidades de las personas destinatarias de este tipo de viviendas (gente mayor, jóvenes con necesidades de emancipación, familias excluidas del mercado libre, etc.) incide en la viabilidad de éstas de actuaciones y permite a la Administración local iniciar la promoción de alojamientos dotacionales y viviendas protegidas de alquiler. La Modificación de POUM que se plantea es por tanto una acción necesaria para garantizar el derecho a la vivienda.
La mejora ambiental que comporta tanto la reducción del uso del vehículo privado motorizado como la construcción de unas plantas de aparcamiento sobredimensionadas en relación con las necesidades justifican también la conveniencia de la Modificación de POUM que se propone.
Objetivos de la norma
- Ajustar las reservas mínimas de aparcamiento en edificios de alojamiento dotacional y vivienda protegida de alquiler a las necesidades de sus usuarios.
- Hacer viables las promociones de este tipo de viviendas sociales para permitir su ejecución ya sea de iniciativa pública o mediante colaboración público-privada.
- Reducir las emisiones derivadas de la movilidad en vehículo motorizado y de la construcción de plantas de aparcamiento innecesarias.
Posibles soluciones alternativas reguladoras o no reguladoras
Para ajustar las reservas de aparcamiento mínimas del POUM a las necesidades reales de los colectivos a los que se dirigen este tipo de vivienda sólo se plantea la alternativa de modificar la normativa del Plan de ordenación urbanística. En todo caso las posibles soluciones alternativas podrían plantearse en relación a cómo se concreta esta modificación: declarando innecesaria una reserva mínima de aparcamiento en estos casos, fijando un mínimo de plazas por vivienda mucho más bajo de lo que establece el POUM de forma general, o planteando exenciones respecto a las reservas de aparcamiento en función de la forma y dimensión del proyecto.
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